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个税缴纳方式为：差额×20%

若网签价＞核定价，则个税=（网签价-原值-合理费用）×20%

若核定价＞网签价，则个税=（核定价/1.05-原值-合理费用）×20%

合理费用=原契税+本次增值税及附加+网签价（核定价）×10%+房贷利息

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>>若无法追溯到购房原值且不能提供原始契税票或契税减免通知单

个税缴纳方式为：全额个税

若网签价＞核定价，则个税=（网签价-本次增值税）×1%；

若核定价＞网签价，则个税=核定价/1.05×1%

注：出售的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）唯一住房，免征个税。

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