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市民宋先生：我有一套房子，1月在没有拿证时卖给买家刘先生，并签订买卖合同。2.通州住宅限购政策
通州区执行更严格的限购政策，如果想在通州买住宅，除了受北京限购政策的限制外，还需要满足以下条件中的一项：
（1）京籍家庭
A.没有住房的；
B. 在北京拥有一套住房的, 户籍在通州区，且落户3年（含）以上。
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